Raten oer eigenbeskochte wenningen bliuwe leech ferlike mei nasjonaal gemiddelde
Arizona-hûshâlders betelje de fermogensbelesting op de beoardielde wearde fan belestingse eigendom yn 'e steat, mei in gemiddelde taryf fan .845 prosint, goed ûnder de nasjonale gemiddelde fan 1,211 prosint. It bedrach fan belestingbelesting oanbelanget foar elke pakket fan eigendom is lykwols de som fan 'e steat, provinsje, gemeentlike, skoalle, en spesjale wykrûtes, dy't farieare fan stêd nei stêd en fan greef nei provinsje.
Assessed Value vs. Market Value
In protte Arizona-eigendom en fertsjinwurdigers fan 'e eigners hawwe har ferwachte belesting as in rjochte 10 persint fan wearde te berekkenjen, tinke dat se $ 35.000 yn' t jier yn 'e belesting $ 370.000 hûs fertsjinje.
Yn 'e wurklikheid wurdt Arizona eigendomingsbelesting op eigner-beset residzjes opsteld op grûn fan de beheinde eigendom (LPV) of beoardielde wearde. Jo betelje jo realisaasjebelestingen op basis fan 'e folsleine cashwearde (FCV) of hjoeddeiske merkwearde fan jo eigendom. Yn Maricopa County , wêr't Phoenix en Scottsdale lizze, is de beoardielingsferhâlding foar eigenbesykje wenwenten 10 prosint.
De LPV is meast minder as de FCV, en troch wet kin it nea heger wêze. Dus, as jo LPV jo thús op $ 200.000 fêststeld binne, betelje jo belestingbelesting basearre op de beoardielde wearde fan $ 20.000. In wet fan 2012 beheart ek LPV ferheget nei 5 prosint of minder fan jier nei it jier, betsjuttingsbelesting fan 'e heule stêden net altyd mei te hingjen mei ferheegjen fan ymperatyfwearden.
Arizona's Eigenskipsbelesting
Stêden, skoallen, wetterdistrikten, community colleges, en bondelgegevens dogge alle bydrage om jo spesifike belestingraten te bepalen. De gemiddelde belestingsrituaasje op wenten yn Arizona foarôfgeand fan ôfwikingen en rebate komt normaal lannen tusken $ 12 en $ 13 per $ 100 fan beoardielde wearde (2016).
It folget dat, as jo jo LPV fan 'e Phoenix thús op $ 200.000 fêstige binne, mei in beoardielde wearde fan $ 20.000, en jo eigen belestingbelesting wie krekt $ 13 foar $ 100 fan weardeoardiel, jo soenen $ 2.600 yn' t jier yn Eigenskiplike belesting betelje.
Tink deroan dat de hypoteze fan 13 persint fan 'e evaluearre wearde wie allinich allinnich doelen.
De eigentlike belestingstream yn elke bepaalde jier kin heger of leger wêze. It kin ek farieare fan stêd nei stêd yn 'e Maricopa County en kin oars wêze as yn oare Arizona counties.
Primêre belestingstaten fûn rykske entiteiten, wylst sekundêre belestingsraten sûne spesjale distrikten en bondelgegevens fûn. Foar eigenbeskochte wenten kin it totale primêre belestingsnivo gjin 1 prosint fan 'e beheinde wearde fan' e besittiging. De steat jout effisjint in belestingreklame oan eigendom fan eigenskippen dy't de drompel oermastert, it ferleegjen fan de skoalleferieningsbelesting fan 'e hûsbesittingen om kompensearjen te fertsjinjen, en dan it ferskil te beskermjen. Hûsjes mei oare bewenners as de eigener, bygelyks ferhierlike eigenskippen of dyjingen as ferbliuws of twadde hûzen, net kwalifikaasje foar dizze reduksje.
Assessed Value
Jo kinne de beoardielde wearde fine foar in wente yn Maricopa County op de webside fan Maricopa County Assessor.
De folsleine cashwearde, it nûmer dat de assessor brûkt om de beoardielde wearde te bepalen, berikt minder priis. Dit kin de timing fan 'e realistemark op' e wize wêrop't de wearden basearje of rûnom troch it buro fan 'e bestjoerder (en se altyd rûn yn jo foardiel). As jo de hjoeddeistige marktpriis fan jo hûs as skatting brûke, sil jo Arizona-oansetbelesting wierskynlik leger wêze as jo jo rekken realisearje.
Jierliks stjoert de assessor in aktualisearre beoardieling oer de wearde fan 'e hûs, dy't jo fermogensbelesting bepaalt. It buro fan 'e amtner brûkt in kombinaasje fan ynformaasje, wêrûnder eardere ferkeap yn' e wyk, ôfstân fan grutte krusingen of gebieten yndividueel, topografy, werjefte, leefbere fjouwerkante filmen, lotgrutte en komponinten, en mear. In kompjûter analysearret de sammele ynformaasje om jo weardeoardering te fêstigjen. As jo net iens binne mei de ynformaasje dy't jo krije fan 'e assessor, kinne jo binnen 60 dagen fan' e datum besykje it antwurd te mailjen. Mar bewarje fan skammen dy't jo freegje om in fergoeding te beteljen om jo eigendomsbelied te ferleegjen of in berop te hâlden.
Property Tax Collections
De skiedskommers fan Maricopa County stjoert in semi-jierlikse reklame oan de eigener fan 'e thús of oan in partij dy't oanjûn is troch de eigener (lykas in hypoteekbedriuw, as jo in moanneblêd foar jo Arizona taksonomy fan belesting hawwe).
Tink derom, de assessor bepaalt de wearde fan it eigendom en de skatkeamer rekt jo foar jo Arizona-eigendomsbelesting.
Teste tariven en regels dy't hjir presintearre binne binne allinich foar ynformaasje en kinne sûnder beoardieling feroarje. Kontrolearje jo belestingadviseur mei spesifike fragen oer jo eigen belestingbelesting.