Hoe te beslúzjen of libje yn 'e yngong fan Atlanta of de suburbs is rjocht foar jo
Sa hawwe jo de plún nommen, jo tasjes ynpakke en binne nei Atlanta gien, mar de miljoen dollar fraach is wêr't jo libje? Om't Atlanta sa'n oerwâlde stêd is, en ien dy't rjochtfeardig is foar syn ferkear en lange ferfier - it is it oan te rieden om in buert by jo kantoar te kiezen. Fansels binne der ek oare wichtige faktoaren te beskôgjen, lykas lykas kosten fan libjen, tagong ta iepenbier ferfier, skoaldistrikten, wykstyl en ynstellings foar foardielen (dus ien famylje thús tsjin ferhierde appartement).
Wa't nei in echte stêd yn 'e stêd hat, kin in condos yn Midtown of in stadhûs yn Inman Park keapje, wylst famyljes sykje nei in grut hûs mei in hiem op in rustige strjitte kinne foarkomme as foardiel, lykas Roswell of Smyrna. Sawol, hjir is de essensjele buertguod foar Atlanta om jo te helpen, wêr't jo rjocht hawwe. Sjoch ris.
ITP / OTP
De meast fundamste ûnderskieding fan Atlanta wenje kin de termen ITP (binnen de perimeter) en OTP (bûten it perimeter). Dizze termen definiearje breedteken it ferskil tusken wenjen yn 'e stêd en wenje yn' e foarstannen basearre op 'e ynkapseljende ûntwikkeling fan' e stêd, de 285 Perimeter Beltway. Wat jo witte moatte:
- De libbene ITP libbet faak in flugger rjochte, stedske libbensstyl, folslein mei fuotfrekwiken, tagonklik foar iepenbier ferfier, koartere opkommens, in ferskaat oan kulturele bysûnderheden en wrâldklasse-iten en winkeljen.
- Op de flipside fine de libbene OTP faak in relatyf legere kosten fan libjen (lêzen: mear hûs foar it jild) neist mienskippen mei foarsjennings lykas swimbaden en tennisbanen en stellare iepenbiere skoalsystemen.
Understanding Atlanta's Neighbourhoods
Atlanta is in stêd fan mikro-wiken, mei 242 wykken offisjeel definieare troch de stêd, it kin oerweldigje om te besluten wêr't jo wenje. Tink derom, dizze wiken binne divyzjes fan 25 konsultaasjebedriuwen (dy binne dejingen dy't plannen, lân gebrûk meitsje, en oare plannen), twa lannen (benammen Fulton, en diels DeKalb yn it easten) en trije haadgebieten:
- Binnenstêd , dy't de neifolgjende wiken besiket: Castleberry Hill, Fünf Punten, Luckie Marietta en Peachtree Centre, ûnder oaren.
- Midtown , dy't de folgjende wiken befettet: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech en Technology Square, Loring Heights en Sherwood Forest, ûnder oaren.
- Buckhead , dy't de folsleine noardein fan 'e stêd leit (noard fan I-75 en I-85) en befetsje de folgjende wiken: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, Westpaces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park en Peachtree Slach, ûnder oaren.
Der binne ek yntinsoarten dy't yn har eigen stêden ynrjochte binne, lykas Brookhaven (wat krekt noarden fan Buckhead) en Decatur (dy't fierder eastlik is), beide fan beide binne bekend om famyljefreonlik te wêzen. Der binne oare wiken, lykas Súdeast, Súdwestwesten en Noardwest Atlanta, dy't ek definiearre binne, en twa fan 'e populêrste binne:
- East Side: Populêre buerten hjirûnder binne Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward en Virginia-Highland.
- West Midtown: Populêre buerten hjirûnder binne Berkeley Park, Western Park, Ridderpark / Howell Station en Marietta Street Artery.
Atlanta's Suburban / OTP Neighborhoods
It Metrogebiet Atlanta is hûs foar tsientallen suburbbanen. Guon fan 'e populêre foarbouken binne Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek en Stone Mountain. Hoewol de suburbs binne in manier efter de stêd yn 'e kultureel attraksjes en trendy restaurants, binne der wat buerten (sjoch Alpharetta's Avalon en Roswellplein) dy't harren oanbiedingen útwreide hawwe bûten jo basisketenrestaurants en yn' e reis, werombesite.
Hoe kinne jo kieze
Persoanlike foarkar sil de grutste yndikator wêze fan hokker wyk it bêste is foar jo. Foar in bepaald objektyf advys, realisearjende ûntdekkingsreizger Svenja Gudell, senior direkteur fan ekonomysk ûndersyk foar Zillow, helpt om de finansjeminten fan libjen yn 'e foarstel te ferstean yn' t foar de suburbs:
As jo besykje te besljochtsje oft jo hier of hier te keapjen, kontrolearje dan de gids hjir . Foar dy op 'e merk om in hûs te keapjen, is de medyske kosten foar wenten yn Atlanta $ 154.600 (yn ferliking mei it lanlik gemiddelde fan $ 178.500), neffens Zillow. Dus it goede nijs is, Atlanta is in betelbere plak om te libjen. Hoewol krekt as betelber hinget ôf wêr't jo kieze om te keapjen. Sjoch nei ien fan dizze kosten fan Zillow fan jannewaris 2015 oer ferskate wiken:
| Omjouwing | Median Home Value | Median-wearde fan weardefûns per sq ft ($) | Middellânske prijs foar Median Home Value Appearearring fan jannewaris 2016 |
| Dunwoody | $ 372.100 | $ 154 | -0.60% |
| Decatur | $ 410,300 | $ 244 | 0,40% |
| Smyrna | $ 192.200 | $ 112 | 1,30% |
| Marietta | $ 216.100 | $ 107 | 1,50% |
| Roswell | $ 312.700 | $ 134 | 2,10% |
| Alpharetta | $ 335.900 | $ 134 | 2,20% |
| Buckhead (Buckhead Forest, Dorp & Noard Buckhead) | 293.767 | $ 221 | 2,97% |
| Midtown | $ 225.000 | $ 241 | 3,80% |
| Downtown | $ 155.000 | $ 136 | 4,80% |
Dus wat betsjut dit alles? "Eartiids is it djoerder om te keapjen yn 'e omjouwing, mar jo binne wierskynlik in grutter hûs mei in gruttere hurd op in mear eigen strjitte," ferklearret Gudell. Sa wurde jo mear jild fertsjinje (kolom 1), mar jo krije mear hûs foar jo jild (kolom 2).
"As jo de prognostike tariven fan wurdearring oer it kommende jier sjogge, sille jo sjogge dat yntinsive wenten yn weardefolle ferheegje by in folle hegere rapper as de omjouwing, dat jo mear jild krije as jo it hûs ferkeapje yn dizze wiken , "Seit Gudell. "Yn 't feit sjocht Dunwoody in abnessing oer it kommende jier, dus foar koarte termynske buyers, dit soe gjin wize ynvestearring wêze."
Haadsaak
Wenjen yn 'e stêd is op dit stuit in better finansjeel ynvestearring as wenje yn' e omkriten fan Atlanta, mar jo krije mear hûs foar jo jild yn 'e omkriten.
It jild is lykwols net it ein, allegear allegear as it giet om jo folsleine buert te finen. "Ferjit de tiid yn elke gebiet, wêr't jo yn wenje," advisearret Josh Green, de redakteur foar Curbed Atlanta. "En dat betsjut net allinich it middeis fan 'e wykeinen yn' e middei te ûndersykjen hoe't de ferkearde patroanen binne, hoe aktyf de mienskip is, en gean nei moarns en nachts. Wat de ferkeap trends binne As jo in grut tal huzen of appartements bouwe, of âldere huzen wurde opknapt, it is in moai goede yndikaasje fan sterke winsklikens. As jo gjin bou fan aktiviteiten yn in Atlanta-buert hawwe, is it wierskynlik in tekenje dat syn mature, of in reade flagge is dat iets net goed is. "