Slutingskosten binne in wichtige faktor by it bepalen fan in thúsferkeap yn Miami of Súd-Florida. In feite hat in resinte BankRate.com-stúdzje sjen litten dat Miami de fjirde heechste slutingskosten fan alle realismemerken yn 't lân hat, wêrmei't yn 2008 $ 3.668 yndield wurde.
Miami Closing Costs
Wat slúte kostje kinne jo ferwachtsje te beteljen by it ferkeapjen fan in wente yn Miami? Litte wy nei elk fan 'e komponinten sjen:
- Dokumintêre stamps (doc stamps) op 'e side : Nettsjinsteande harren ûnskuldich klankende nammen, doc-stamps binne ien fan' e duorreke slutingskosten dy't jo oanfolje. Se wurde beoardiele op it stuit dat jo oerstap fan 'e akte opnommen binne en $ 0.60 per $ 100 fan' e thúspriis. Tink derom dat dit tarieding foar Miami-Dade County allinich is. Alle oare Steaten fan 'e Flaanderen rekken in rinte fan $ 0,70 per $ 100.
- Dokumintêre stamps (doc-stamps) op it hypoteek : Jo moatte ek doc-stamps betelje om de hypoteek op jo thús op te nimmen. Mortgage doc stimpels laat $ 0.35 foar $ 100 fan 'e jild fan jild.
- Ynkaptibele belesting op 'e hypoteek : jo provinsje sil ek jo beoardielje foar in $ 0,20 per $ 100 ymplemintabel belesting op it bedrach dat jo troch jo hypoteek ferliene
- Opskriften : De provinsjale assessor sil jo opfreegje foar elke side fan dokuminten dy't jo as diel fan jo thús oankeap opnimme by de taryf fan $ 10 foar de earste side en $ 8.50 foar elke oanfoljende side. Ferwachtet dat jo tusken 10-15 siden fereaskje as in hûsekkoffer.
- Titelfersekering : Titelfersekering beskermt jo tsjin flaters yn 'e titelproseduere dy't jo eignersrjochten yn' e takomst foarkomme kinne. Titelverschrift yn Florida funksjonearret op in nivo-stjerstruktuer basearre op de oankeap foar jo hûs. Tariven wurde per $ 1.000 fan 'e wearde fan jo thús evaluearre neffens it folgjende punt:
- Earste $ 100.000: $ 5.57 per $ 1.000
- $ 100.000- $ 1.000.000: $ 5,00 per $ 1.000
- $ 1-5 Million: $ 2,50 per $ 1.000
- $ 5- $ 10 miljoen: $ 2.25 per $ 1.000
- Mear as $ 10 miljoen: $ 2,00 per $ 1.000
Alle oare ôfslutingskosten (lykas tsjinstferlieningen, kontrôlekosten, en bestjoerlike fergoedingen) binne diskriminaasje en kinne ferwidere wurde mei jo leveransier.
Foarbyld
Litte wy leauwe dat jo in $ 200.000 thús yn Miami-Dade County keapje mei in $ 180.000 hypoteek. Jo totale slutingskosten soe $ 3,504 wêze, mei de neikommende komponinten:
- Deed Doc Stamps: $ 1.200
- Mortgage Doc Postsegels: $ 700
- Hypokaanse yntaksibele belesting: $ 400
- Opskriften (foar 15 siden): $ 129
- Titelfersekering: $ 1.075
Dat binne de basiskomponinten fan Miami closingkosten.