Houstonian en presidint fan Martha Turner Sotheby's Ynternasjonale Realty, Marilyn Thompson, antwurde ús fragen oer wat trends passe mei Houston's húsfesting yn 'e simmer fan 2016.
Hokker realisaasje trends sjogge wy hjir yn 'e simmer yn' e metoade yn Houston?
Om't minsken sawat yn 'e simmer reizgje, as keapers nei eigenskippen sjogge, sjogge se gewoanich genôch en hooplik meitsje har hûsbesluten folle flugger.
Se witte ek dat guon fan 'e gebieten fan' e stêd folle flugger binne as oaren, en as se yn 't gebiet sykje, sille se op' e hûs springe moatte sa gau as se te keap binne.
Hoe kinne dizze trends ferskine fan ferline jier of foargeande jierren?
Dit komt altyd yn 'e simmermoannen. Doch mei de nije leveringsrjochtlinen op it plak, nimt it noch langer om nei it slottafel te kommen.
Wat soarte merk soe jo sizze dat dit simmer is? Buyer's? Seller's? Does it ûnderskiede troch buert?
It is altyd in keapermerk. De keapers sette de ferkeapprizen - wylst de ferkeapers of de aginten de prizen opsette. In wente is allinich wurdich wat in keapman is leare om dêr te beteljen. In goede agent sille in listpriis foar de hûs oanbiede op basis fan fergelykbere ferkeap yn deselde buert, en ferkeapers sille de fluchste ferkeap sjogge as se harren wenten priizje neffens dy ferlykbere ferkeap.
Wat binne de wiken mei de measte aktiviteiten?
Der binne wize te folle om hjir te adressen.
Fan 'e heuvels nei Cypress, West U nei Katy, Clear Lake nei The Woodlands - binne der in soad buyers dy't derop sykje foar it bêste hûs dat se no kinne foar harren famyljes krije.
Wat binne keekers sykje?
Keunsten sykje noaklike plakken, moaie koken en baden, yardromte foar bern en hûnen, bûtenwillekeurige romte, pânsen (skermferienings binne no krekt lofts), moai lânskiplike (berekkening), neutrale kleuren - se wolle in hûs dat se kinne trochgean mei har besittingen en begjinne te libjen.
Wat soarten fan wenten ferkeapje de fluchste?
Midkante wenningen. Dit binne de wenten yn 'e $ 300.000 oant 750.000 $.
Hokker faktoaren tinke jo op it mêd fan húsfesting op dit stuit?
De enerzjyektor fansels fansels, mar wy binne noch wurkgelegenheid tafoegd - gewoan net sa fluch as wy yn 2014 dien hawwe. Ek is it in ferkiezingsjier. Histoarysk sil de merk wol wat wjerstân foar de ferkiezings sjen. Dan ienris de ferkiezings oer, neat fan hokker partij wint, de merk sil skodzje en begjinne wer nei foaren.
Foar dyjingen dy't ynteresse binne foar keapjen / ferkeapwenten dizze simmer, wat binne trije dingen dy't se bewust binne moatte?
- It duorret langer om eigenschappen te ferfangen mei de nije leveringsrjochtlinen yn plak (meast 60 dagen).
- Elke keaper moat foarút gean en prate mei in leveransier en foarearst kwalifisearre - neat skrut mear as om te sjen op in hûs tinkend dat jo it leare kinne, dan kinne jo fine dat jo net kinne.
- Alle keaplju moatte har rieplachtsje mei har fersekeringsagent en sykje de rjochtlinen foar, easken, beheiningen en kosten foar it krijen fan wetterferbettering.
Elk wat jo tinke dat soe relevant wêze om te dielen mei lêzers dy't belangstelling binne oan 'e Houston real estate market?
Houston sil altyd in sterke realisme merk hawwe.
Der is hielendal gjin reden om no net te keapjen as jo tinke oan dy. Wy hawwe ynventarisaasje, en wy hawwe it goeie klimaat klimaat - it is in ideale tiid om te keapjen yn 'e gruttere Houston-gebiet. Mei sokke ferskate wiken en lânskippen hat Houston eat foar elke keaper út. Wy hawwe wetterbeskerming, huzen mei dakken, beboude eigendom, eigendom troch moaie âlde beammen opslein; ûnderdielingen troch de musea , it medyske sintrum; wenningen tichtby de keunsten en bedriuwslibben; Lânbou mei eigendom; heul riis mei skaten oer de himel; patio homes; gemeentehuzen; Houston hat it alles.