Typen fan wenten yn Phoenix en Scottsdale

01 of 09

Definysjes fan home styles yn Phoenix kinne ferwiderje

Minsken dy't ûndersiikte huzen ûndersiikje foar ûndersyk kinne fine dat sy komme oer ferwiderjende termen om in hûs te beskriuwen.

Meast foarkommende thústypen binne te keap yn te keap yn it gebiet fan Phoenix

Wat binne de ferskillen tusken doarpshuzen en patioën? Wat is in gemini? En wêrom binne gjin duplexes op dizze list? John Wake, HomeSmart Real Estate, skriuwt de ferwidering. Foardat jo de definysjes, foarbylden en foto's sjen, binne der trije dingen dy't jo witte moatte:

1. De Arizona Regional Multiple Listing Service hat gjin definysje foar doarpen, patio's, twiningshuzen of foar alle oare soartypen, en der binne eigentlik gjin juridyske definysjes foar ferskate soarten huzen yn Arizona. De Maricopa County Assessor, bygelyks, kloppet ferskate dizze thústypen yn deselde kategory.
2. It is net ûngewoan om de identike thús te ferkocht as stadichoan troch ien persoan en as patio thús troch in oar of as in patio thús troch ien persoan en as twilling troch in oar.
3. De definysjes fan hûstypen yn Arizona kinne folslein oars wêze yn oare dielen fan it lân!

02 of 09

Single Family Residences - Wat is in ienige famyljehûs?

In ienige famyljeferiening, of ienige famylje thús, is de maklikste om te definiearjen yn Arizona. Ien famyljeferienings binne frijsteande wenningen, meastentiids mei sawol in front en efterhôf, oplûke, en oanboude carport of garage.

Single Family Residence - Pros

• In ienige famyljeferiening biedt gruttere privacy, gjin mienskiplike muorren, minder yntripe lûd út buorren
• Gewoanlik befettet in hiem dat genôch romte wêze kin foar in jachthaven, swimbad, RV-parkeare, hynstestuollen of oare foarsjenningen
• Mefrou kinne útwreide wurde
• Garagen binne mienskiplik yn nijere famyljehâldings
• Moatte in ferieningsferiening hawwe en CC & Rs

Single Family Residence - Tsjinst

• In duorre thúsart
• Alle ûnderhâlden op in ienige húshâlding binne hanthaveners ferantwurding
• Moatte in ferieningsferiening hawwe en CC & Rs

03 of 09

Condominiums - Wat is in condominium?

Condominiums, of condos, binne essinsjeel appartements dy't individueel yn besit binne.

Condominiums - Pros

• Condominiums binne oer it generaal minder djoere as ienige famyljewiken
• Jo kinne lege kinne leare te libjen yn in djoere buert
• Easy lifestyle - de kondominium hûseigners ferienigje faak de dakken ferfanging, bûtenûnderhâld, gewoane wykhâlding en oare kosten
• Goed "slûch en leave" ferhúzjes
• Condominiums hawwe faak ûnder oaren ek foarsjenningen lykas in community pool

Condominiums - Cons

• Nois fan 'e buorren, ynklusyf de boppesteande en ûnder jo ienheid
• Gemeenteriedsferkearings en polityk, CC & R beheinen
• Parkearje by kondominiums wurdt faak yn in mienskiplik gebiet net oan 'e hûs oanbean
• Gjin yard
• Guon condoomgebouwen kinne treppen hawwe

04 of 09

Stêdhûs / Stedhûs - Wat is in doarpshûs of doarpshûs?

De term "townhouse" is in bit fan in catch-all term yn Arizona te wurden om te ferwizen nei in hûs dat in gebouw mei oare ienheden hat, benammen as der gjin oare ienheden boppe of ûnder binne. De measte doarpshuzen of stedhûs yn it gebiet fan Phoenix binne mear as ferhaal wenjen.

Townhome / Stadthaus - Pros

• Minder djoer as ienige famyljewiken
• Gjin buorren boppe of ûnder.
• Faak hat in lyts fêste hiem
• Lege ûnderhâldlifestyle - HOA kin dakkenreparatieders en ferwidering, bûtenhâldhâlding, mienskiplike wikseling en oare kosten fertsjinje
• Faak befettet foarsjenningen lykas in community pool

Townhome / Stadthaus - Cons

• Nois fan 'e buorren troch dielde muorren
• Gemeenteriedsferkearings en polityk, CC & R beheinen
• In doarpshûs of doarpshûs sil typysk in lyts hiem of gjin yard hawwe
• Macht in mienskiplike treppenwold

05 of 09

Herfoarme hûs - wat is in ferwurke hûs of Mobile Home?

Fertraalgebouwen binne boud yn in fabryk en binne ynstalleare op 'e thússide. Se moatte oan 'e US Department of Housing and Urban Development (HUD) bouplannen foldwaan. As boud foar de 1976 HUD Code, wurde se faak wol mobile huzen neamd.

Ferhierde wenningen of mobylhome - Pros

• Fertrike of mobile huzen binne minder djoer as ienige famyljewiken
• Wetter - Agrarwetter

Herfoarme huzen of mobylhome - kons

• Guon gemeenten jouwe gjin fabriken of mobile huzen

06 van 09

Patio Home - Wat is in Patio Thús?

Patio-huzen yn Arizona wiene tradisjoneel 1-ferhaalde huzen dy't op syn minst ien sydmuorre dield en hienen in efter patio, mar net needsaaklik in efterhôf.

Patiowenningen binne normaal boud mei 2, 3 of 4 wenningen yn elke gebou ynstee fan 'e trochgeande rige fan wenten dy't mienskiplik binne mei doarpshuzen.

Hjoeddedei yn Arizona, likernôch 85 persint fan de wenningen neamd as patio-hûzen binne single-level homes.

Patio Homes - Pros

• In patio-hûs is meast minder dur as in ienige famyljehûs
• Net sa swak (dicht) as doarphuzen of kondominiums
• Gjin buorren boppe of ûnder
• Faak allinnich mar ien dielde muorre
• In patio-hûs leveret in maklike libbensstyl - HOA makket faak dakken te ferfangen, bûtenhâlden ûnderhâld, lânskiphâlding, mienskiplik ûnderhâld en oare kosten
• Ideal foar ferbliuwswenten "slûch en leave"
• Gjin treppen en lege ûnderhâld meitsje heule patioën populêr mei senioaren
• Faak befettet foarsjenningen lykas in community pool

Patio Homes - Cons

• Nois fan 'e buorren troch de dielde muorren of muorren
• Gemeenteriedsferkearings en polityk, CC & R beheinen
• Minder gewoan as doarpshuzen of kondominiums, dus kin de seleksje fan patio-hûsen lyts wêze
• Gjin hiem, allinich in patio mei in mienskiplik gebiet.

07 of 09

Duplex, Gemini, of Twin Home - Wat is in Duplex, Gemini, of Twin Home?

Foar de Arizona-yndustryndustry en de Maricopa County Assessor, in duplex is in gebou mei 2 ienheden yn it. As jo ​​in duplex hawwe, hawwe jo in folslein gebou dat 2 inoar yn hat. As jo ​​ek in 4-plex hawwe, hawwe jo in folsleine gebou dat hat 4 inoar yn.

De yndustriële yndustry yn Arizona neamt in ienige ienheid binnen in duplex in "gemini" of "twin" thús. Dochs hawwe de measte minsken dy't net realisearje fan professionals binne neamd as ienige ienheid en it hiele gebou in duplex.

Duplex, Gemini of Twin Home - Pros

• Minder djoer as ienige famyljewiken
• Allinnich ien dielde muorre

Duplex, Gemini of Twin Home - Cons

• Lûd fan jo buorman
• Eigner fan twiningshuzen moatte koördinearje foar bûten- en dakûnderhâld, as hûs gjin diel is fan in gruttere HOA dy't de útjeften behâldt
• Duplexes hawwe lytse hoaten of gjin jach
• Minder omfetsje as doarpshuzen of kondominiums, sadat de seleksje fan geminiehuzen lyts wêze kin

08 of 09

Loft - wat is in Loft?

Lofts binne in soarte fan kondominium dy't ûntstien is doe't pakhuzen werom Easten waarden omsetten yn apparteminten en kondominiums. Hjir binne guon eigenskippen dy't jo sjogge yn lofts; Yn 'e buert fan' t gebou, heule hichten (heule 20-folle heech), eksposysje pipes en kanalen yn 'e plafond, in geweldige keamerflierplan, ferdjipping oant plafonden, eksposearre ynterieurbrêge, fynt simpsonplaten sels yn lúkse wenten, metaal treppen en hannelingen , keuken fan rustuerte stiel, en moderne / moderne apparaten.

Lofts - Pros

• Faak lizze tichtby binnenstêd
• Hege plafonds, iepen en loftich
• Moderne ûntwerp

Lofts - Kons

• Lofts tendearje djoerder as kondos
• Gemeenteriedsferkearings en polityk, CC & R beheinen
• Gjin yard

09 of 09

Definsive hûstypen yn 'e Phoenix-gebiet

It wichtichste ding om te witten oer de ferskate hûzenypen dy't beskikber binne yn it gruttere Phoenix-gebiet is dat it net wichtich is hoe't in ferkeaper in hûs ferwachtet, of hoe't in lokaasje in bepaald hûs definieart. Wat saken is dat jo, as de keaper, witte wat de krityske fragen stelle oer de thússtyl:

Fragen fragen oer it hûs

1. Hoefolle fjouwerkante fuotten fan wenromte is der yn 'e thús?
2. Is der in yard? Wat binne de dimensjes?
3. Is it in frijste hûs, of binne der mienskiplike muorren?
4. Hoefolle nivo's hat it thús?
5. Hokker keamers binne op elk nivo as der mear as ien binne?
6. Is der in garage oan 'e thús ferbûn?
7. Hoe ticht binne de tichtste buorlju?
8. Is der in wenningbouferiening? Kin jo in kopy fan 'e CC & Rs foar oersicht krije?
9. Binne alle gebieten, lykas bûten treppenwielen, parkearen, of opslachgebieten dielen mei in oar hûs?
10. Binne der mienskiplike gebieten yn 'e mienskip, of gebieten fan' e spesifike thús, dy't troch de gemeente bewarre wurde?

Mei de antwurden op dy fragen, wite jo dat jo in dúdlik begryp hawwe fan 'e relaasje fan' e thús oan 'e buorlju en de mienskip, lykas hokker styl de ferkeaper of agent ferwachtet om as descriptor te brûken. Dan kinne jo gean om alle oare details oer it hûs te finen, lykas belestingen, tichtby skoallen, enerzjyfeiligens, ensfh.

- - - - - -

John Wake is in realtor dy't spesjalisearret yn listings en ferkocht huzen yn it gruttere Scottsdale-gebiet. Hy begon te blogjen oer lokale problemen yn Arizona yn 2006. ArizonaRealEstateNotebook.com, detaillearre grafiken fan 'e realistyske merk yn 124 maricopa county, Arizona-zip-koades, hat ek nijs, analyze en miening oer de Arizona-real estate market.

John waard faak yn 'e Tribune Newspapers as in saakkundige op' e Arizona-real estate merk sitten en is te finen yn 'e Arizona Republic, The Arizona Daily Star, The Washington Post, The International Herald Tribune, FOXNews.com, ABC News webside, en MSNBC.com.