Wichtige ynformaasje foar aspirant Innkeepers
Binne jo dream fan it iepenjen fan jo eigen bed en iten? In mienskiplike misferstekking ûnder oandielende yndrukkers is dat jo in soad jild nedich hawwe om jo bedriuw te iepenjen.
Wylst in protte floeiende fermogens hawwe, sil jo twifelich mear frijheid en frede fan geast jaan, is it noch mooglik (hoewol net wierskynlik) in bed en moarnsiten te begjinnen sûnder in grutte kapitaal ynvestearring.
Ien wichtichste faktor yn it bepalen hoefolle haadstêd dy jo nedich is is of as jo al in gaadlik gebou hawwe foar jo bêd en it moarnsiten.
De fysike romte, nauwaal as jo it hier oanbiede of beskôgje it oankeapjen fan it eigendom sil altyd de grutste kosten wêze. Dêrom kieze in protte hûseigeners foar har gebrûk en gebrûk om har hjoeddeistige wenromte te brûken. Dit hâldt net allinich de operaasjekosten te ûnderhâld, mar ek in nivo fan waarmte en echtheid foldocht allinich yn in hûs.
Eleanor Ames, dy't in profesjonele fertsjintwurdige famyljebedriuw en professionals is, en in retinsjebedriuw dy't de Bluemont Bed en Breakfast yn Luray, Virginia mei har man liede, warskôget nije ynkeepers, lykwols hoe't jo hoe't jo de kosten prate, jo moatte altyd mear jild budgetje as jo ferwachtsje om te fertsjinjen, benammen yn it earste jier fan 'e operaasje.
Estimearre kosten foar wichtige items
Wylst der gjin manier is om krekt te bestimmen hokker kosten jo binne, is it essensje om in rûge skatting te bepalen wat jo ferwachtsje kinne fertsjinje op essensjele items foar jo bedriuw.
Utsein fan de gebouwen en iten, dy't ûnmachtich binne om de dichotomy fan 'e realisaasje en iten foar it fied oangeande it folk te beskriuwen, binne oare kosten, lykas matrassen en keamermiddels prizen hiel lyts te stean om te stean en kinne berekkene wurde mei de ynformaasje hjirûnder . Jo moatte derop bewust wêze dat persoanlike kosten (lykas tsjinstfammen) net opnommen wurde om't se fakultatyf binne, en salaris wurdt bepaald troch har wurkgelegenheid.
- Keammobielings en renovaasjes. De earste stap om jo bêd- en petear iepening te realisearjen is om te soargjen dat alle elektryske lûden, plomjen en lânskip binne oant op code en aesthetisch genietsje. Jo sille ek meastal ferfange, op syn minst, elke gastkamer, jo moatte ek de rekken foar foarkomme.
- $ 10.000 - $ 15.000 is in goede skatting om te begjinnen, mar it kin in soad mear wêze, ôfhinklik fan de betingst fan it gebou en grûn.
- Sels as jo in protte soarch foar it gebou nimme, kinne jo elke tsien jier of in minder renovaasje ferwachtsje.
- Mattresses, linnen, kofjes, en blanken. Jo wolle jo gasten meitsje om sa noflik mooglik te fielen, en dit is maklik te berikken mei sêfte blêden en in ferskaat oan kissen (it is it bêst om in kombinaasje fan fêste en sêfte opsjes foar gasten te hawwen).
- Dizze tarieding hinget ôf fan it tal gastenmjittingen dy't jo herberch hawwe, lykas de grutte fan 'e bêden, mar jo moatte foarpriizje foar $ 500 (of mear) pro gastkamer.
- Hotelblêden moatte skerp en nij fiele foar gasten, dus dat jo alle betingsten de bedding (benammen de blêden) ferfange.
- Smoker-deteaters en fjoerwetsjes. Dizze artikelen binne wet bestjoerd en kinne net allinich jo libben bewarje, mar jo eigendom.
- Jo fjoermarslach fan jo gebiet sil de nûmer fan detectors en alaarms fêststelle foar jo bedriuw. $ 200 is in goede skatting foar seis detectors en in alarm.
- Jo moatte de batterijen faak ferfange op 'e deteinten, mar sille neffens nije fermidden net sawat fiif jier keapje.
- Front Entry Sign. Fansels wolle jo jo gasten witte litte dat se oan jo bêd en it moarnsgebou arriveare hawwe mei in teken.
- Jo kinne in teken meitsje foar likernôch $ 500, mar as jo wolle dat it ljochtsje, grut, of in útwurke ûntwerp hat, kinne jo nei $ 5.000 kostje.
- Ofhinklik fan it type teken (lit de sinten mear wachtsje nedich wêze), moatte jo in minimum fan fiif jier brûke sûnder wichtige teken fan wearzens en tear.
- Promoasje en advertinsjes. Yelp-beoardielingen en wurd fan 'e mûle binne geweldich, frije middels foar it befoarderjen fan jo bedriuw, mar jo sille sûnder twivelens jild (benammen yn it begjin) te reitsjen op reklame om jo saak nei de lokale mienskip debutearje te kinnen.
- $ 1.500 foar de earste kampanje is in geweldich plak om te begjinnen.
- Nei jo earste jier wolle jo advertinsjes en promoasjes dochs útfiere, mar jo kinne jo budzjet op $ 1.000 dropje as jo in flugge fan gasten hawwe.
- Bedriuwsbedriuwen . Om jo reservearje te behearjen, jo webside aktivearje, en jo fergunnings fan jo gasten ôfdrukke, jo moatte ynvestearje yn in kompjûter, en allinich printer (dy't in scanner en fax makket). Printerpapier, pens, en inkeldriders binne ek alle essensjes.
- In betroubere kompjûter kin tusken $ 1.000 en $ 3.000 rinne, en printers (ôfhinklik fan jo behoeften) wurde normaal printe tusken $ 500 - $ 1.000.
- Wy allegearre foar frede fan kompjûterwylders en in ûnûntkombere ûngelok, mar alle dramatyske ynfallens barre, jo wolle jo apparatuer alle trije jier of minder aktualisearje.
- Wetter - Agrarwetter Jo sille platen, glêzen en tafelsje foar jo gasten hawwe.
- Opliede $ 400 of mear foar dizze artikels,
- As jo net dreech binne om dingen te brekken, kin in goede tafoegset goed oer in desennia litte.
- Petty Cash. As jo yn in situaasje laitsje wêr't jo nedich binne kassa nedich (miskien foar in lêste minne reparaasje of in bakkerij) moatte jo wat bewarje.
- $ 500 moat genôch wêze foar de measte emergency situations.
- Hoe faaks moatte jo de lytse kâns opnimme, is ôfhinklik fan jo gebrûk, mar ferwachtet dat it op syn minst ien kear yn 't jier taheakke sil.
Estimate jo eigen startútjeften
Om jo realisearre projekkosten te bepalen, brûk de hjirboppe gids, tegearre mei de ynformaasje dy't jo sammele hawwe om dizze startskosten skatting te foltôgjen:
- Bouwkosten:
- Itenkosten:
- Ynstallaasjes en renovaasje:
- Mattresses, platen, kofjes en planken:
- Smoker-deteaters en fjoerwetsjes:
- Front Entry Sign:
- Juridyske fergoedingen, fergunningen en lisinsjes:
- Promoasje en advertinsjes:
- Bedriuwsbedriuwen:
- Wetter - Agrarwetter
- Petty Cash:
- Persoanen (maids, koekje, foarskoalske personiel, ensfh.):
- Ferskate útjeften:
- Totaal: